埼玉加須市の新築戸建、土地売買、注文住宅、平屋なら東武ニューハウス

今日は営業若松が担当いたします。

 

 

 

皆さまこんにちは。

東武ニューハウスの若松です!

 

 

今日は売却について、

記事にしてみようと思います。

 

 

まず、不動産売却の注意点(査定価格)

査定価格とは、売却する際の価格を決める際に、

不動産業者が相場を勘案して出す参考価格です。

 

主に「価格査定報告書」というような形で、

出されます。

 

 

いくつかの業者に売却話を持ちかけた場合、

みんなバラバラの価格を出してくる時があります。

 

 

あなたなら、次の内どの会社に頼みますか?

 

A.相場よりもかなり高めの価格を出した会社

 

B.相場周辺の価格を出した会社

 

C.相場よりもだいぶ控えめな価格を出した会社

 

 

気持ちとしては、

 

「おぉ こんな高く売れるのかぁ」

と思って、Aの会社にしたくなると思いますが、

そんなあなたは術中にはまってしまいました。😨

 

このように高めの価格を出すことにより、

あなたのような方を顧客につけたかったのです!

 

 

では、Cの会社はどうかというと、

「ここら辺ですと、これくらいの価格になっちゃいますね~」

という言葉で、

「そうなのかぁ」

と思ったあなたの不動産を、

自社で買取り、転売しようとしているかもしれません。

 

 

結局は根拠のある査定を基にして、

相場に沿った査定を出す会社が、

いいといえるでしょう。

 

そういった会社を選ぶためには最低限、

ご自身でも相場というのを

事前にチェックしておく必要があります。

 

 

相場は、Yahoo!不動産などで、

調べることができますが、

そこに出ている価格は、売主さんが

「売りたい価格」

ですので、相場よりも若干高めであるのが普通です。

 

また、土地の形状によっても、

坪単価が低くなる場合もありますので、

あくまで「参考程度」という気持ちでいる方が無難でしょう。

 

 

無料査定させていただきますのでご売却をお考えの方は是非、東武ニューハウスへお越しください。

 

 

お待ちしております😊

 

 

 

 

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