今日は営業若松が担当いたします。
皆さまこんにちは。
東武ニューハウスの若松です！
今日は売却について、
記事にしてみようと思います。
まず、不動産売却の注意点（査定価格）
査定価格とは、売却する際の価格を決める際に、
不動産業者が相場を勘案して出す参考価格です。
主に「価格査定報告書」というような形で、
出されます。
いくつかの業者に売却話を持ちかけた場合、
みんなバラバラの価格を出してくる時があります。
あなたなら、次の内どの会社に頼みますか？
A.相場よりもかなり高めの価格を出した会社
B.相場周辺の価格を出した会社
C.相場よりもだいぶ控えめな価格を出した会社
気持ちとしては、
「おぉ こんな高く売れるのかぁ」
と思って、Aの会社にしたくなると思いますが、
そんなあなたは術中にはまってしまいました。😨
このように高めの価格を出すことにより、
あなたのような方を顧客につけたかったのです！
では、Cの会社はどうかというと、
「ここら辺ですと、これくらいの価格になっちゃいますね～」
という言葉で、
「そうなのかぁ」
と思ったあなたの不動産を、
自社で買取り、転売しようとしているかもしれません。
結局は根拠のある査定を基にして、
相場に沿った査定を出す会社が、
いいといえるでしょう。
そういった会社を選ぶためには最低限、
ご自身でも相場というのを
事前にチェックしておく必要があります。
相場は、Yahoo!不動産などで、
調べることができますが、
そこに出ている価格は、売主さんが
「売りたい価格」
ですので、相場よりも若干高めであるのが普通です。
また、土地の形状によっても、
坪単価が低くなる場合もありますので、
あくまで「参考程度」という気持ちでいる方が無難でしょう。
無料査定させていただきますのでご売却をお考えの方は是非、東武ニューハウスへお越しください。
お待ちしております😊
